Huyện Lâm Hà sở hữu thế mạnh về du lịch, vị trí địa lý thuận lợi, thiên nhiên ưu ái cho nhiều thắng cảnh đẹp cùng kinh tế vững mạnh. Do vậy dù là thị trường bất động sản mới, thế nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn đánh giá cao Lâm Hà so với một số huyện vùng ven khác của TP Đà Lạt. Từ đó giúp tạo động lực để thu hút các nhà đầu tư đến tìm hiểu và xuống tiền đầu tư lâu dài.
Thị trường nhà đất Lâm Hà sở hữu nhiều cơ hội phát triển mới
Lâm Hà từ lâu đã được biết đến là thị trường bất động sản đầy tiềm năng nhưng chưa được khai thác hết. Vì thế đây là cơ hội hấp dẫn cho những ai muốn tìm kiếm các khoản đầu tư an toàn với chi phí hợp lý.
Nhà đất TP Đà Lạt ngày càng thu hẹp, giá cao
Đà Lạt luôn là điểm đến “hot” của nhiều nhà đầu tư bất động sản những năm gần đây. Tuy nhiên khu vực này đang phải đối mặt với tình trạng quá tải hạ tầng và quỹ nhà đất ngày càng bị thu hẹp. Để tìm được một sản phẩm phù hợp để đầu tư, kinh doanh và phù hợp với tài chính là rất khó.
Đặc biệt, giá nhà đất TP Đà Lạt có sự tăng trưởng nhanh qua mỗi năm. Trung bình mức giá từ 30 – 230 triệu đồng/m2 tuỳ vào loại hình sản phẩm, vị trí và tiềm năng phát triển. Mức giá quá cao khiến nhiều nhà đầu tư quyết định “quay xe” tìm đến những vùng đất mới.
Lâm Hà được hưởng lợi từ vị trí liền kề Đà Lạt
Chỉ cách Đà Lạt khoảng 15km, huyện Lâm Hà được đánh giá như một “Đà Lạt” thứ 2 khi sở hữu khí hậu và thổ nhưỡng khá tương tự. Vị trí liền kề giúp huyện được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng và giao thông đầu tư đồng bộ, đảm bảo đi lại cho du khách và các nhà đầu tư đến tìm hiểu.
So với Đà Lạt, Lâm Hà vẫn còn sở hữu hệ sinh thái tự nhiên hoang sơ với núi non hùng vĩ, nhiều sông suối cùng các thắng cảnh đẹp. Mức độ đô thị hoá chưa nhiều giúp nơi đây vẫn giữ nguyên được những nét đẹp đậm chất tự nhiên; là điểm mạnh để thu hút du khách cũng như các nhà đầu tư.
Quy hoạch mới tác động tích cực đến bất động sản Lâm Hà
Thông tin quy hoạch TP Đà Lạt và vùng phụ cận vừa được thông qua tác động rất tích cực đến thị trường mua bán đất Lâm Hà. Theo đó phạm vi điều chỉnh quy hoạch Đà Lạt và vùng phụ cận sẽ bao gồm: huyện Đơn Dương, huyện Lạc Dương, huyện Đức Trọng và một phần của huyện Lâm Hà.
Trong đó Lâm Hà với vai trò là vùng đệm sinh thái được định hướng trở thành trung tâm du lịch hỗn hợp và công viên chuyên đề công nghệ cao. Đảm bảo cho tiềm năng phát triển du lịch, nghỉ dưỡng, phát triển theo hướng nông nghiệp để khách hàng yên tâm xuống tiền.
Khí hậu – cảnh quan Lâm Hà thuận lợi phát triển BĐS nghỉ dưỡng
Nằm ở độ cao 900m so với mực nước biển, huyện Lâm Hà sở hữu khí hậu trong lành với nhiệt độ trung bình năm từ 23 – 27 độ C rất mát mẻ. Khí hậu Lâm Hà không quá sương mù như Đà Lạt, cũng không quá lạnh như Bảo Lộc nên rất thích hợp để phát triển bất động sản sinh thái và nghỉ dưỡng.
Ngoài ra Lâm Hà cũng sở hữu rất nhiều thắng cảnh đẹp thu hút lòng người. Có thể kể đến như: Thác Voi, Tám Trình Coffee Experience, Chùa Linh Ẩn, Long Đỉnh Organic Tea, Chuồn Chuồn Coffee & Bistro, đèo Hòn Nga, Đèo Tân Thanh – điểm săn mây,…
Định hướng phát triển của tỉnh Lâm Hà trong tương lai
Thủ tướng Chính phủ mới đây đã phê duyệt quy hoạch tỉnh Lâm Đồng thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050. Theo đó một phần của huyện Lâm Hà nằm trong tiểu vùng I có vai trò là khu vực động lực phát triển của tỉnh, là trung tâm du lịch cao cấp quốc gia mang ý nghĩa cấp quốc tế. Cụ thể:
- Tiểu vùng I gắn liền với cao nguyên Langbiang sáp nhập vào TP Đà Lạt bao gồm thị trấn Nam Ban và các xã Nam Hà, Mê Linh, Gia Lâm và Đông Thanh.
- Phần còn lại của huyện Lâm Hà là tiểu vùng II. Đây là vùng sản xuất cây công nghiệp, chăn nuôi, chế biến và dịch vụ du lịch. Đồng thời cũng là vùng đệm sinh thái trung chuyển giữa tiểu vùng I và tiểu vùng II, trong đó trung tâm của vùng là đô thị Di Linh.
- Về du lịch, huyện Lâm Hà nâng cấp khu du lịch Thác Voi, quy hoạch đầu tư phát triển khu du lịch hồ Đông Thanh, du lịch sinh thái Liêng Chi Nha; quần thể vui chơi giải trí làng châu Âu tại khu vực hồ thủy điện Đồng Nai 2.
- Về giao thông khu đô thị thị trấn Nam Ban và các xã lân cận sẽ được đầu tư xây dựng tuyến ĐT.725 đoạn Thác Voi – thị trấn Đinh Văn; Đầu tư xây dựng mới tuyến ĐT.726 đoạn nối quốc lộ 27 với quốc lộ 28; Đầu tư xây dựng tuyến ĐT.723;…
Thách thức khi đầu tư nhà đất tại huyện Lâm Hà
Trên bản đồ thị trường mua bán đất Lâm Đồng, huyện Lâm Hà ngày càng bộc lộ rõ những tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên đầu tư vào thị trường này vẫn còn một số thách thức các nhà đầu tư nên xem xét. Cụ thể:
- Rủi ro về quy hoạch và pháp lý: Việc mua bán đất ở những khu vực chưa có giấy tờ pháp lý hoặc chưa hoàn thiện quy hoạch có thể mang đến những bất lợi cho nhà đầu tư. Nên có sự tìm hiểu kỹ, đặc biệt là về thông tin quy hoạch trước khi quyết định xuống tiền.
- Hạ tầng chưa được đồng bộ: Hệ thống giao thông huyện Lâm Hà những năm gần đây đang được đầu tư mạnh mẽ. Tuy vậy ở một số khu vực, đặc biệt là những xã ven đô vẫn chưa thực sự ổn. Điều này có thể khiến một số dự án gặp khó khăn trong việc thu hút du khách hoặc cư dân, ảnh hưởng đến khả năng sinh lời.
- Nhà đất Lâm Hà ngày càng có sự cạnh tranh cao dẫn đến tình trạng bong bóng giá và nguồn cung khan hiếm ở một số khu vực, đặc biệt là những nơi có tiềm năng lớn về du lịch và gần trục đường chính.
Có thể thấy, nhà đất Lâm Hà đang sở hữu rất nhiều cơ hội để bứt phá vươn lên trên bản đồ bất động sản tỉnh Lâm Đồng. Tuy còn nhiều khó khăn, thế nhưng chỉ cần tìm hiểu kỹ thị trường, lên chiến lược đầu tư rõ ràng sẽ giúp các nhà đầu tư có được những quyết định sáng suốt.
